Αναστάσιος Κιούσης
Πολιτικός Μηχανικός Α.Π.Θ
Γραφείο Μελετών Τεχνικών Έργων
Βεβαίωση Μηχανικού
Το γραφείο μας αναλαμβάνει την έκδοση Βεβαιώσεων Μηχανικού, που υποχρεωτικά συνοδεύουν τα συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων. Ειδικότερα, σύμφωνα με το Ν.4178/2013 σε κάθε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου θα πρέπει να επισυνάπτεται Βεβαίωση Μηχανικού και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, που να δηλώνεται πως στο ακίνητο δεν έχουν πραγματοποιηθεί αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες χρήσεις ή αυτές που έχουν πραγματοποιηθεί έχουν δηλωθεί ή εξαιρούνται από τον παραπάνω νόμο. Η Βεβαίωση Μηχανικού ουσιαστικά αποτελεί "πιστοποιητικό πολεοδομικής νομιμότητας" που προσαρτάται στο συμβόλαιο μεταβίβασης.
Διαδικασία
-
Προσκόμιση στο γραφείο μας των απαραίτητων στοιχείων - εγγράφων (οικοδομική άδεια, συμβόλαια κ.α.)
-
Προκαταρκτική μελέτη - αξιολόγηση των ανωτέρω στοιχείων
-
Διενέργεια αυτοψίας στο ακίνητο
-
Σύγκριση αποτελεσμάτων αυτοψίας με σχέδια οικοδομικής αδείας και στοιχεία συμβολαίων
-
Έκδοση βεβαίωσης
Απαραίτητα Στοιχεία
-
Πλήρη στοιχεία ιδιοκτήτη
-
Υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη
-
Τίτλοι ιδιοκτησίας - συμβόλαια
-
Σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας με συνοδευτικά σχέδια (απαιτείται κατά περίπτωση)
-
Εγκεκριμένα σχέδια Οικοδομικής Αδείας (στέλεχος, κάτοψη ακινήτου, διάγραμμα κάλυψης, τοπογραφικό διάγραμμα, τομή, όψη)
-
Έγγραφα τακτοποίησης αυθαίρετων τμημάτων σε περίπτωση ένταξης στις αντίστοιχες ρυθμίσεις
Σε περίπτωση που δεν έχετε στη διάθεση σας τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής αδείας, το γραφείο μας μπορεί να αναλάβει τη διαδικασία παραλαβής τους από το αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο.
Τέλος, να σημειωθεί πως η βεβαίωση νομιμότητας σε πολλές περιπτώσεις πρέπει να συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ'87).
Επικοινωνήστε με το γραφείο μας εδώ για να σας εκδώσουμε την Βεβαίωση Μηχανικού.
